物业要求商铺自备灭火器合理吗

6人参与回答

• 正野将彦

  不合理，是坑人行为。新楼盘建好办房产证前要进行消防验收的，消防设备必须由开发商全责完善的，否则不验收，所以，新装修物业要收灭火器租用费是强盗行为。

• 阿努比斯YYH

  概述：买房装修是我们入驻前必须的一步，装修工人的安全意识良莠不齐，极易形成火灾隐患，对小区安全及人身安全造成威胁。所以，小区物业对于装修期间要求配备灭火器是合理的，而且很有必要。

  装修施工的火灾隐患现象

  装修施工中，因为各路装修工人混在一起，大多都是各图自己方便，材料堆放、私接电源、垃圾存放等随心而欲，根本不顾及安全隐患、缺乏安全意识，一旦出现火灾事故，到时将悔之晚矣。施工中存在的隐患主要表现在以下几个方面：

  ①私拉乱接电线是最大安全隐患。对于家用220V的电源线一般用线型号是2.5m^2铜芯线，最大负荷超不过5千瓦。而施工中的电焊机、切割机、角磨机、热溶机、电烙铁等等，累计远远超出负荷，导致电线短路、起火。

  ②装修工人施工现场做饭、留宿，使用大功率电器，同样存在安全隐患。明火使用与装修材料混在一起，装修材料中的油漆等易燃品都是火灾隐患。

  ③施工中工人习惯性吸烟和随地乱丢烟头也是存在有火灾安全隐患。装修材料包装中泡沫、纸箱、塑料薄膜等都是易燃品，遇明火即会燃烧，所以乱丢燃烧着的烟头，极易发生火灾。

  惨痛的教训记忆犹新

  发生在我们东旭小区的火灾事故教训还历历在目，火灾原因就是装修中工人的一个小小烟头而引发火灾。当时位于9号楼503室进行室内装修，施工人员在堆满外包装纸箱、泡沫的阳台上抽烟，随手丢弃的烟头而引发大火。

  当时新房还未供水，消防设施不到位，火势难以控制，造成整栋楼受到不同伤害，后经过消防火警施救才得以控制。经济损失高达四十多万，幸亏没有受到人员伤亡，给业主及施工方都带来损失。

  如果当时身边放有灭火器，一切将不会发生，最起码事态没那样严重。

  灭火器使用常识

  当出现火情时，首先检查灭火器（干粉型）的工作压为是否正常。指示针绿色为正常，红色即欠压。

  其次，将灭火器上下颠倒几次，使内部干粉散动，拔下保险销，右手握住压把，左手紧握喷管，保持安全距离进行操作。

  总结：物业对于业主装修要求配备灭火器是很有必要的。但安全防范意识不可忽视，只有提高认识，自觉遵守操作规范，方可排除安全隐患，才能做到安全生产、文明生产。

• 好好好好老先生

  物业管理提供所有包括灭火器材，安全防盗设备，卫生环境污染提供齐全，该费用应由所有业主共同负责--物业管理费

• 寒木晏

  真是醉了！看看消防法再说！多层住宅因为有逃生通道，没有强制配备灭火器材！更何况这也是你们和开发的事情，和物业有个毛关系？！看合同签订的是啥！

• 李踏实有爱

  写字楼物业要求各个租户自己配备灭火器和应急灯，合法吗？

  当然合法，

  你要知道为什么配备这些东西。

  首先这些器材是为了要保证人的生命安全，开发商在公共区域一定会配备自己的消防灭火设施，除了有消防灭火器还要有烟感、喷淋等一系列的自动化消防系统。因为开放式写字楼当中通常没家的格局都是不一样的，也就是所谓的装修风格的不同，造成了对一系列消防设施的配置不同，所以再装修之前通常会去消防局做消防布置的报批图纸，这其中就要按照国家消防规定，按比例配置消防设备，这其中也包含了消防疏散引导牌和应急指示灯。

  第二由于格局的不同，灭火栓的摆放位置也有不同的规定，比如他的距离半径多少米要在某个位置预留结果设备。

  第三，做为开发商出租方来讲，主要的要求时取得一次的消防验收标准，至于以上提到的属于二次消防验收范围，通常这些问题都是要有客户自己解决的。

• 工大依寒

  这个是对装修公司的强制规定，装修公司在施工现场必须配备消防器材、灭火器等。很多装修公司为了节约费用，把灭火器费用转嫁给住户，声称是住户自己配备的。其实应该是装修公司配置，装修完毕之后他可以带走。