小产权房没有消防设施怎么办

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• 我是一天的龙学

  根据《合同法》第五十二条第（五）项规定，合同约定违反法律、行政法规定的强制性规定的，约定无效。“强制性规定”是指效力性强制性规定，也就是违反了该规定就导致合同无效的法律条款（这似乎是个循环解释）。如果仅仅是违反管理性强制性规定，不影响合同约定的效力。消防禁用条款属于行政管理范畴，不是效力性强制性规定，不影响合同约定的效力。也就是说，合同约定的交付条件是五方验收合格，那么不论消防验收是否合格，只要取得五方验收合格文件就可以向业主交付房屋。

• 瞥防彼

  投诉维权！到消防大队及住建局投诉！

• 爱好美食的麦麦

  小产权房可以办理消防手续的。

  备齐消防要求的有关资料，到行政审批中心消防窗口进行。

  一、建筑消防备案报送材料：

  （一）报审建筑工程项目应提供以下资料：

  1、《建筑消防设计防火审核申报表》；

  2、《自动消防设施设计防火审核申报表》；

  3、计委、规划、土地等主管部的立项批文及其它有关文件（土地产权证明或租赁协议书及其复印件、会议纪要、领导批文等）；

  4、1∶500总平面图及室外消防给水图；

  5、建筑平、立、剖面图；

  6、有关消防部分的设计图纸和设计计算书（含消防给水、供电、通风、空调及火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟及排烟系统）；

  7、工业项目另报生产工艺流程图和说明书（说明原料及产品的品种、数量、规格、闪点、燃点、爆炸极限、储存方式等）。

  （二 ）报审建筑内装修工程项目应提供以下资料

  1、《建筑内部装修防火审核申报表》；

  2、施工单位资质等级证书及复印件；

  3、所装修建筑产权证明或租赁协议书及复印件；

  4、所装修建筑原《建筑消防设计防火审核意见书》；

  5、装修平、立、剖面图；

  6、集中空调系统图及设计计算书；

  7、消防系统设计图及设计计算书。

  二、消防验收备案报送资料：

  报验建筑工程项目应提供以下资料：

  1、《建筑工程消防验收申请表》；

  2、原《建筑工程消防设计审核意见书》；

  3、经公安消防机构认可的设计变更，会议纪要等文件；

  4、工程竣工图纸；

  5、各类消防产品的有关资料和购销合同复印件；

  6、各消防工程施工单位的有关资料和施工合同复印件；

  7、施工记录（包括隐蔽工程验收记录、有关检测报告）；

  8、《建筑工程自动消防设施技术检测委托书》和有关消防设施的调试、检测报告；

  9、建设单位和施工单位的自检报告；

  10、有具备消防设施检测资质的检测机构出具的消防设施检测报告。